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地下室堵漏防水案例
作者:佚名 日期:2018年10月13日 来源:本站原创 浏览:

核心提示:地下室堵漏防水案例地下室堵漏防水案例 河北省某市兴宁大楼地下室,由于设计等多方面原因,造成了地下室部分底板和外墙大面积的渗漏水,严重影响了施工进度和工程质量,本文将分析造成地下室渗漏的原因与采取的堵漏施

地下室堵漏防水案例

地下室堵漏防水案例

河北省某市兴宁大楼地下室,由于设计等多方面原因,造成了地下室部分底板和外墙大面
积的渗漏水,严重影响了施工进度和工程质量,本文将分析造成地下室渗漏的原因与采取的堵
漏施工技术。
一、工程情况
大楼高90米,其地下室共三层,采用掺加UEA的抗渗钢筋混凝土,基底埋深21m,底板厚3
m和2m,外墙厚70cm ,整个大楼为现浇混凝土双筒外框结构。本工程基础深,施工难度大,结
构复杂,工程量大,材料耗用大 水池堵漏防水抗压程度高于传统材料,耐水长期湿浸腐蚀,与基材粘结力强,浆料中的活性成份可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应,与底材融为一体而形成一层结晶致密的防水层。
地下室为整体现浇钢筋混凝土,无变形沉降缝,施工缝采用铜板止水带防水,底板为抗渗混凝
土结构自防水。
二、渗漏部位与渗漏形式
(1)渗漏部位主要集中在地下3层地下室四周外墙和距墙6.4m范围内底板上。
(2)渗漏表现形式:外墙大面积慢渗、点漏和底板裂缝漏水。底板表现为高水压慢渗水,点
漏和底板裂缝漏水。底板水压据测达0.8MPa,高压渗漏给堵漏防水施工带来了很大的难度,特
别是高压慢渗水处理和裂缝渗漏水处理。
三、地下室渗漏原因
兴宁大楼地下室严重渗漏的原因是多方面的,除管理措施不力致使抗渗混凝土有质量问题外,
还有以下几方面的原因。
(1)水文资料失实:原勘测地下水位较深,而实际施工中发现地下水位比勘测水位要高。降
水方案中虽采用集坑降水,但地下水位仍然高于地下室底板。
(2)防水设计未能高度重视,底板未设置防水层,只考虑了抗渗混凝土结构自防水一道防线
设计。
(3)施工缝处理不当:由于施工面积大,所用抗渗混凝土由于运送不及时,所以不得不留施
工缝,而这些缝成为地下室渗漏的薄弱环节。
(4)土建施工:由于大楼地下室底板以及外墙钢筋较密,造成了抗渗混凝土浇捣不密实,多
处出现露筋、蜂窝麻面,给渗漏水带来了严重影患,致使抗渗混凝土不抗渗,影响了结构自防
水的防水质量。
(5)浇注防水混凝土时,只注意了级配和外加剂,而忽略了施工质量;水灰比控制不严,养
护不足等,直接影响了防水混凝土的质量。
(6)地下室外墙防水施工质量差。地下室外墙防水设计选用聚氨酯涂膜防水,设计厚度为2m
m,实际施工中,多未达到此厚度。基层不够平整,且多处有小孔,因赶工期,基层未达到聚
氨酯涂膜防水的施工要求,就进行防水施工。
(7)地下外墙防水施工完毕后,采用粘贴泡沫板做保护层,但在回填中,因赶工期,未能完
全进行分层 ,未能形成防水帷幕,造成工程周围汇水区,一旦结构和防水层出现问题,就会
漏水。
四、防水方案
堵漏部位采用整体防水、堵防结合、封排结合,具体做法为:
(1)面渗采用促凝灰浆处理,压力大时集中于一点,下管引入。
(2)大漏变小漏,线漏变点漏,最后下管引水。
(3)抗渗增强砂浆防水层,底稿较大的渗漏压力。
(4)对症下药,选择适宜的材料工艺,做好漏水点的封堵工作,并为最后注浆创造条件。
五、堵漏施工技术
1、面渗处理
施工中我们先用火焰喷灯烘渗水基面,紧接着用SJ堵漏剂化学浆材与普425号水泥配制成复
合胶浆涂抹在渗水部位上,这种做法 地铁堵漏是铁路运输的一种形式,指在地下运行为主的城市轨道交通系统,即“地下铁道”或“地下铁”(Subway、tube、underground)的简称;许多此类系统为了配合修筑的环境,并考量建造及营运成本,可能会在城市中心以外地区转成地面或高架路段。地铁是涵盖了城市地区各种地下与地上的路权专有、高密度、高运量的城市轨道交通系统(Metro),中国台湾地铁称之为“捷运”(Rapid transit)。,收到了“内病外治”的功效。其作用机理是:将复合的
速凝防水胶浆涂抹于渗水部位后,复合胶浆中的无机材料由于渗入了化学材料,不仅早强速凝
,且易于控制,大大改善了胶浆固化后的力学性能,并依靠亲水细微的渗水通道,使渗水压力
孔道内的化学材料,是在水泥 材料的约束下,在有限侧压力的状态下聚合而根植于基层,从
而大大提高了粘结质量和防水效果。
2、点渗处理
发现严重的渗水点,先用冲击钻在渗水点上打眼,然后用SJ堵漏直接封堵。SJ堵漏剂固化
时间为45秒。
3、线漏处理
人工沿漏水缝一“V"型槽,接着抽管引水,待做好抗渗增强砂浆防水层后,注浆堵漏。
4、水浮力裂缝处理
(1)缝表面处理,在混凝土裂缝处先用冲击钻打两个眼,然后埋置注浆引水管,并从引水管
中用压缩空气清理缝中的杂质,沿缝用SJ堵漏剂堵缝,使漏水从引水管中向外排出水,最后进
行化学注浆。
(2)由于裂缝漏水较大,现场估测漏水压力约为0.8MPa,根据上海地铁和北京东华门电力隧
道水浮力产生裂缝处理的经验教训,采用了3厘米厚防水砂浆作为抗渗增强抵抗水压是不够的
,我们在施工 中认真研究,最后采用绑扎钢筋网片,浇注80mm混凝土,以抵抗漏水压力,待
混凝土达到强度后,进行注浆堵漏。
5、抗渗增强防水砂浆
抗渗增强防水砂浆,平均厚度2.5cm做法采用刚性五层抹面防水施工方法,基层经凿毛处理
,抗渗防水砂浆中掺加3%的复合抗渗早强剂,早强剂的加入一是提高防水砂浆的早期强度,
二是缩短了施工作业时间,提高作业效率。据现场实测,抗渗砂浆初凝为2小时,终凝为4小时

6、注浆堵漏
(1)试注浆:待封闭裂缝或漏水点抗渗砂浆防水层具有一定强度后,压水试验,检查封闭情
况确定注浆压力。
(2)注浆:注浆顺序按水平缝自一端向另一端,垂直缝先下后上进行,先选其中一孔注浆,
待浆液沿着引入通道向前推进,注到不再进浆时停止压浆。如此逐个进行直至结束,注浆材料
用单组分聚氨酯化学注浆液。
六、堵漏效果分析与经验总结
(1)兴宁大楼的施工人员,采用上述堵漏方案,取得了很好的堵漏效果。二千多平方米的堵
漏面积,各种不同的渗漏水情况处理,共用12天时间,就完成了整个地下室的堵漏工作,并为
后期的聚氨酯涂膜防水施工创造了条件。兴宁大楼的堵漏防水,开始时堵这堵那,但是其结果
是越堵越多,越堵越漏,用了近一个月时间,就一小部分面积都未能堵住渗漏。
(2)裂缝处理:开始是在未做钢筋网现浇混凝土做为抵漏水的情况下,就进行注浆堵漏,结
果是堵住了一条缝,而从旁边又出现了两条缝漏水。这样开始了恶性循环。
(3)堵防结合、封排结合、综合治理的堵漏方案,是前期经验教训中总结出来的,在学习和
消化国内外近年来几十项地下工程堵漏施工的新技术、新成果的基础上制定堵漏的施工方案。
从堵漏效果看,此方案满足了兴宁大楼地下室的堵渗漏水的要求,方案是科学的,其技术水平
代表了目前国内地下工程堵漏防水的技术水平。
(4)堵漏施工中,采用了喷灯、冲击钻、注浆泵、电动搅拌器等施工工具。这些机具的使用
,大大降低了工人的劳动强度,提高了工作效率,降低了材料消耗,缩短了施工时间,加快了
施工进度,为整个工程的早日完工尽取了宝贵的时间。
(5)地下工程与层面工程不同,水的作用是长期的,渗透压随埋深而增大,有时地下水含有
侵蚀性介质对地下工程危害较大。即使处于地下水位以上的地下工程,地下水也会通过细微作
用对工程造成危害,还有地面水下渗、上层带水、排水管道的破裂都会危害地下工程。地下水
浮力作用,往往能将整座地下工程浮起,造成工程端裂破坏淹没,几十年来我国这面的沉痛教
训太多了。
地下工程的防水和渗漏水治理是一门综合性技术,与多方面的因素有关。把一种防水材料
看成是万能的似乎要求“药到病除”这种想法是片面误的。
结 束 语 
经过了工程技术人员和工人十几天的努力,最终根治了兴宁大楼的地下室渗漏。取得了不
少处理地下室渗漏的施工技术和施工经验,但代价是巨大的,要彻底做好地下工程防水,重要
的是设计和施工严格把关,各个部门密切协作,把工程质量放在首位,真正做到以防为主,杜
绝渗漏现象,否则一旦造成渗漏,费工费时,造成不必要的损失。
 

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